ما هى مدينة العلمين الجديدة؟

مدينة العلمين الجديدة هي أول مدينة مليونية فى الساحل الشمالى، وتعتبر إحدى مدن الجيل الرابع. وتتشابه المدينة مع العاصمة الإدارية الجديدة فى ضخامة المشروعات العالمية التي ستقام عليها بأفضل المدن السياحية فى مصر؛ حيث تشمل مراكز تجارية عالمية وأبراج سكنية وسياحية.

يعد مشروع مدينة العلمين الجديدة فرصة للتغلب على التكدس السكانى فى مصر عن طريق الاستفادة من الساحل الشمالى كوجهة سكنية فضلاً عن جذبها للسياحة طوال السنة.

فيما يلي ستتعرف على جميع المعلومات عن المدينة، وإذا كنت ترغب في الحجز: يمكنك الآن معرفة جميع تفاصيل حجز شقق أبراج العلمين الجديدة أو موعد حجز وحدات الإسكان المتميز في العلمين الجديدة على بروبرتي فايندر.

ما هو مخطط مدينة العلمين الجديدة؟

• تبلغ مساحة المدينة حوالي 48 ألف فدان بعمق أكثر من 60 كم جنوب الشريط الساحلى ومخطط للمدينة أن تستوعب أكثر من 3 مليون نسمة.
• تنقسم المدينة إلى عدة مراحل.
• تنقسم المرحلة الأولى فى المدينة إلى قطاعين أساسيين مساحاتهم حوالى 8،000 فدان ليشمل 400 ألف نسمة من السكان.
• تتكون المرحلة الأولى من قطاع ساحلي، منقسم إلى قطاع مركز سياحى عالمى وقطاع أثرى، إلى جانب قطاع حضري.

اين تقع مدينة العلمين الجديدة؟

• تقع مدينة العلمين الجديدة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كم من الطريق الدولي (الاسكندرية – مطروح).
• يتميز موقع مدينة العلمين الجديدة بإطلالته المميزة على البحر الأحمر بمسافة تمتد إلى 14 كم.
• تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية.

تقع الشريحة السياحية الاستثمارية الأولى على ساحل البحر المتوسط والشريحة الاستثمارية الثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح الدولى أما الشريحة الثالثة فهي المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين.

ما هي أهم المشروعات التي يتم تنفيذها في مدينة العلمين المليونية؟

تنفرد مدينة العلمين بأنها تحتوي على أحدث المشروعات التكنولوجية والعمرانية التي لا مثيل لها في شرق الأوسط كالآتي:

• أول محطة إنتاج مياه الشرب بتكنولوجيا التكثيف بإنتاجية تصل إلى 100،000 لتر مياه يومياً.
• ناطحات سحاب سياحية وسكنية ممثلة في مشروعات أبراج العلمين الجديدة.
• تمهيد الطريق الساحلي بدايةً من سيدي عبد الرحمن إلى وادي النطرون.
• الممشى السياحي بطول 18 كم.
• محطة أوراسكوليا للصرف والتحلية.
• مشروع حواجز الأمواج بعدد 18 حاجز.
• مشروع زراعة محاصيل مثل النخل والزيتون والرمان.

ما هي حدود مدينة العلمين الجديدة؟

• تبدأ حدود مدينه العلمين الجديده من طريق وادى النطرون إلى الضبعة.
• يتم تحويل طريق اسكندرية مطروح الدولى بدايةً من الكيلو 93 إلى تقاطع وادي النطرون العلمين ليكون مدخل لمدينة العلمين بطول 33 كيلو.

ما هي الهيئات القائمة على تنفيذ مشروع مدينة العلمين الجديدة؟

• تشترك هيئة المجتمعات العمرانية والهيئة الهندسية فى تأسيس مرافق المدينة من محطة مياه وبنية تحتية وصرف صحى وشبكات كهرباء.
• تنفذ شركة المقاولون العرب بديل الطريق الساحلى الحالى ليكون بطول 38 كيلو وعرض 5 حارات وحارتين خدمة بجنوب المدينة.
• تشترك وزارة الإسكان مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة فى تنفيذ وحدات الإسكان الاجتماعى.
• تشترك 5 من كبرى شركات المقاولات “سامكو – اوراسكوم – المقاولون العرب – سياك – أبناء حسن علام فى مول تجارى.

ما هو تقسيم مدينة العلمين الجديدة؟

• قطاع سكني في مدينة العلمين الجديده يحتوي على حوالى 10 آلاف وحدة سكنية.
• قطاع ساحلي مكون من:
  حى الفنادق – مركز المدينة – الحى السكنى المميز – مركز المؤتمرات – حى حدائق العلمين – مرسى الفنارة – المنطقة الترفيهية – منتجع خاص – مركز ثقافى – إسكان سياحى – حي مساكن البحيرة – أرض المعارض.
• منطقة أثرية مكونة من:
  متحف مفتوح – منتزه دولى – منطقة ترفيهية – فنادق – خدمات ميناء.
• قطاع حضري مكون من :
  جامعة – مركز خدمات إقليمية.
• مركز سياحى عالمى على نسبة بناء 20%.
• 8 منصات منفصلة تطل على البحر.
• أبراج على كل منصة تصل ارتفاعها إلى 35 متر.
• تتكون الأبراج من 3 ادوار تجارية وإدارية وجراج سفلى بجانب الوحدات السكنية.

ما هي أنواع الوحدات السكنية المتاحة؟

• تنقسم شقق للبيع بمدينة العلمين الجديدة بين شقق اسكان اجتماعى وشقق اسكان متميز عددها 5,000 وحدة فى المرحلة الأولى.
• مساحات شقق الإسكان الاجتماعى 87 متر مجهزة على أعلى مستوى أما شقق الإسكان المتميز فتبلغ مساحتها 95 متر. وتعتبر اسعار مدينة العلمين الجديدة مناسبة لكافة الفئات كما سيتم توضيحه في النقطة التالية.
• تتوفر 15،500 غرفة فندقية على مساحة 296 فدان.
  

  

ما هى اسعار شقق مدينة العلمين الجديدة وموعد التسليم؟

• يبلغ متوسط سعر المتر لشقق الإسكان المميز في المرحلة الأولى 5000 جنيه.
• يبلغ متوسط سعر الشقق في أبراج العلمين الجديدة حوالي 3،700،000 جنيه، مما يُظهر أن مدينة العلمين الجديدة اسعار الشقق بها تعد عالية بالنسبة لباقي المدن الجديدة، إلا أن سعرها معقول بالنسبة لمستوى الخدمات المقدمها بها.
• يبدأ تسليم شقق للبيع فى العلمين الجديدة فور الانتهاء من الخدمات والمرافق بالمدينة على أن يتم الانتهاء منهم بنهاية 2020.

ما هي كيفية الحجز في مدينة العلمين الجديدة؟

• يبدأ حجز شقق العلمين الجديده في يونيو 2018.
• يتم طرح كراسة شروط شقق العلمين الجديدة في مكاتب البريد.
• الوحدات متاحة للجميع ولا يُشترط على المتقدم أن يكون من أبناء المحافظة أو مقيم بها أو عامل بها.
• يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة.
• في حالة زيادة عدد المتقدمين عن الوحدات المطروح (5000 وحدة)، يتم إجراء قرعة الكترونية.
• توفر الوزارة نظم دفع متعددة إلا أن الأولوية للدفع الكاش.

ما هي الخدمات المتوفرة بالمشروع؟

تضم المدينة جميع المراكز الخدمية والترفيهية متمثلة فى:

• بحيرة العلمين.
• معارض.
• ملاهى.
• منافذ بيع.
• حى الفنادق و ميدتاون.
• مركز ثقافى.
• دار اوبرا.
• مكتبة بحجم مكتبة الإسكندرية.
• منتزه دولى.
• مسجد ضخم.
• كنيسة ضخمة.
• مقابر الحرب العالمية.
• مدارس وجامعة جديدة.
• نوادي رياضية مراكز تجارية.
• مدينة تراثية على مساحة 259 فدان

كذلك يوجد في العلمين الجديدة الكثير من المشـاريع الخدمية و التي منها التالي:

• 1- يوجد بها ما يزيد عن 16 فندق فخم  تكون متنوعة ما بين خدمة خمسة  أو سبعة نجوم.
• 2-  الكثير من الأندية الرياضية الضخمة.
• 3- مسارح ومجمع السينمات.
• 4- مرسى لليخوت ومارينا و مساكن البحيرة.
• 5- يوجد بها مكتبة ضخمة تعادل مكتبة الإسكندرية.
• 6-  كما يوجد مركز للأعمال ومركز للبحوث العلمية.
• 7- كذلك يوجد قاعة  مؤتمرات دولية كبيرة.
• 8- الكثير من المنتجعات السياحية، والمشـروعاـت السكنيـة.
• 9- محطة تحلية و منتجع خاص.

المطور العقاري لأبراج العلمين الجديدة

تم تطوير ابراج العلمين الساحل الشمالي من قبل شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وهي من أهم الشركات العقارية التي تتواجد في السوق العقاري المصري، فهي لها خبرة كبيرة في المجال العقاري.

وتشتهر بتميزها ومصداقيتها أمام عملائها، وهي شركة لها اسمها ومكانتها الكبيرة في قطاع العقارات خاصة أنها ناتجة عن تعاون ثلاث كيانات حكومية كبرى، هم:

• هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التي تمتلك الحصة الأكبر من الشركة (60%).
• بنك الإسكان والتعمير (38%).
• الشركة القابضة للاستثمار والتنمية (2%).

وقامت سيتي إيدج بتطوير العديد من المشروعات العقارية المتميزة منذ بداية تأسيسها، وهذه المشروعات شهدت نجاحًا كبيرًا، ونالت إعجاب عدد لا متناهي من العملاء، فإن هذه المشروعات مصممة بدرجة عالية الدقة والإتقان، وتكون أعمال الشركة السابقة كما يلي:

• داون تاون العلمين الجديدة.
• كمبوند المقصد بالعاصمة الإدارية الجديدة.
• أبراج نورث إيدج الساحل الشمالي.
• مدينة زاهية المنصورة الجديدة.
• أبراج ذا جيت العلمين الجديدة.
• كمبوند مزارين العلمين الجديدة.
• كمبوند باروك العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند إيابا الشيخ زايد.
• إيابا سكوير الشيخ زايد.
• كمبوند المقصد ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة.

معلومات أخرى عن مدينة العلمين الجديدة

• ستضاهي الأبراج الفندقية بالمدينة أبراج دبى، وستقام بها احتفالات فى المناسبات.
• تبلغ قيمة الاستثمارات بالمدينة، عشرات المليارات.
• يبلغ طول الشاطئ بالمدينة 14 كم.
• تحتوي المدينة على كورنيش عالمى بطول الشاطئ.
• تبلغ مساحة الفنادق بالمدينة 296 فدان.
• تحتوي المدينة على مركز طبى عالمى بمساحة 44 فدان.
• يوجد بالمدينة مركز مؤتمرات عالمي مجهز لاستقبال مؤتمرات اوروبا.

من مشروعات الساحل الشمالى
جيفيرا الساحل الشمالى